房子卖了户口不迁新买家能迁入吗

房子卖了户口不迁，新买家通常无法直接迁入。分析：根据我国户籍管理制度，房产转让后，原户主应及时将户口迁出。若原户主未迁出，新买家在办理户口迁入时可能会遇到障碍，因为户籍登记机关在办理迁入手续时，需要确认该房产下无其他未迁出的户口。提醒：若新买家发现原户主拒绝迁出户口，且经协商无果，应及时寻求法律途径解决，以免影响自己的合法权益。
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具体操作：1. 协商阶段：新买家与原户主进行友好沟通，明确户口迁出的时间表和条件，并签订书面协议。2. 诉讼阶段：若协商不成，新买家可准备相关证据（如房产证、购房合同等），向法院提起诉讼。法院将依法审理，并作出判决。若原户主不履行判决，新买家可申请强制执行。3. 向户籍登记机关申请协助：新买家可向户籍登记机关提交申请，说明情况并提供相关证据。户籍登记机关将根据实际情况，提供必要的协助或指导。在此过程中，新买家应密切关注户籍登记机关的反馈，并积极配合其工作。以上内容仅供参考，具体操作请咨询专业律师。
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处理方式：从法律角度看，处理此类问题的方式主要有协商、诉讼和向户籍登记机关申请协助。选择方式：- 若双方关系良好，可首先尝试协商，达成户口迁出协议。- 若协商无果，新买家可考虑向法院提起诉讼，要求原户主履行户口迁出义务。- 同时，新买家也可向户籍登记机关咨询，了解其是否可提供协助或指导。